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智通财经获悉,高盛发布研究报告称,维持中海物业(02669)“买入”评级,上半年净利同比升39%至7.26亿元,胜于预估全年增幅29%,但目标价由13港元下调11%至11.6港元,以反映更慢的物业管理服务及停车位买卖业务的收入增长,以及因增值服务盈利能力受压导致毛利率的下调。
该行表示,上调公司2023至2024年物业管理服务毛利率各1.1个百分点,收入预测则各下调2%,2025年毛利率预测则升0.5个百分点,收入下调5%,以反映成本优化带来的短期好处及中线更惨淡的定价前景,也分别平均降停车位买卖业务收入预期22%,另削增值业务毛利率预测4个百分点。因此,该行下调中海物业2025年每股盈利预测6%至0.74元,2023至24年预测则分别维持于0.5/0.63元。